Wofür Wohnfläche gedacht ist
Nicht alle Flaechen zaehlen voll: Balkone 25-50 Prozent, Keller teilweise. Der Faktor liegt meist bei 85-95 Prozent. Nach der Wohnflaechenverordnung gehen Balkone und Logien meist nur zu 25 bis 50 Prozent in die Berechnung ein, waehrend Keller, Garage und Aussenflaechen oft ganz draussen vor bleiben. Fuer die Nebenkostenabrechnung ist die umlagefaehige Flaeche massgeblich, waehrend der Mietspiegel oft die groessere Gesamtwohnflaeche ansetzt. Ein genauer Blick auf den angewandten Faktor lohnt sich, bevor Sie eine Betriebskostenabrechnung oder eine Mieterhoehung pruefen. So schlagen umlagefaehige und tatsaechliche Flaeche manchmal mehrere Quadratmeter auseinander.
Bedienung
- Werte eingeben.
- Berechnen.
Typische Anwendungen: Nebenkosten pruefen., Mieterhoehung berechnen..
Fragen und Antworten
Was zaehlt?
Räume, Küche, Bad, teilweise Balkone.
Was nicht?
Keller, Garage.
Wie wird die Wohnflaeche berechnet?
Sie multiplizieren die Gesamtflaeche mit einem Faktor zwischen 85 und 95 Prozent.
Warum zählen nicht alle Flächen voll?
Balkone, Keller und aehnliche Teile sind oft nur anteilig umlagefaehig.
Einschränkungen
Richtwert nach der Wohnflaechenverordnung: Flaechen unter 1 m² bleiben unberuecksichtigt, Flaechen von 1 bis 6 m² zaehlen nur zur Haelfte; der genaue Faktor haengt von Bundesland und Bauart ab.
Was das Werkzeug kann
Gesamt in m², Faktor in %, Wohnflaeche in m²